Жители дома №3 корпус 2 на улице Академика Обручева в Туле были удивлены, обнаружив тревожное сообщение на стенде. Управляющая компания «Жилцентр» уведомила их о том, что срок действия договора истекает 2 апреля 2026 года и продлевать его на прежних условиях не планируют. В связи с этим жильцам предложено срочно провести собрание для выбора новой управляющей компании.
Что скрывается за решением УК?
Ситуация вызвала недоумение и возмущение среди жильцов. Одна из жительниц, Елена, поделилась, как все начиналось: УК провела собрание, на которое пришли всего пять человек. Они заявили о планах повысить тариф на услуги с 18,3 рубля за квадратный метр до 23 рублей. Елена задала резонный вопрос: почему для соседнего дома тариф остается прежним? Соседний дом содержит восемь подъездов, а у них — всего два. Неужели их дом просто невыгоден для обслуживания?
Большинство жильцов — пенсионеры. Разница в пять рублей при значительных площадях превращается в ощутимую сумму, которую пожилые люди могут не потянуть. Однако, как утверждают сами жители, дело не только в деньгах, а в качестве предоставляемых услуг. После недавних снегопадов многие сами выходили с лопатами: техника от УК работала неэффективно. «Мы делали все на свои деньги: ставили лавочки, высаживали цветы, а они хотят поднять тариф и не делать ничего», — добавила Елена.
Кому доверить дом?
Проблема усугубляется отсутствием старшего по дому — желающих взять на себя эту ответственность нет. В результате жильцам некому отстаивать свои интересы перед УК. Корреспондент «Тульской прессы» связался с «Жилцентром» и выяснил, что компания не видит конфликта. Они утверждают, что трижды обращались к жильцам с предложением повысить тариф, но получали отказ. С 2017 года тариф не менялся и составляет 18,30 рубля (без учета ОДН). УК хочет поднять его до 22-23 рублей.
Директор УК добавила, что они выполняют свои обязательства даже больше, чем сами жильцы требуют. По ее словам, трактор по уборке снега действительно работал, но снегопады не прекращались.
Что делать жильцам дальше?
Эксперты объяснили, что позиция «Жилцентра» может быть законной, если они соблюдают все необходимые процедуры. По словам Сергея Костюченкова, руководителя комитета по предпринимательству в ЖКХ Тульской торгово-промышленной палаты, даже после расторжения договора УК обязана продолжать управлять домом до тех пор, пока не будет выбрана новая компания или не изменятся условия.
По словам представителей Государственной жилищной инспекции Тульской области, управляющая компания не может односторонне отказаться от договора — это возможно только по условиям самого контракта или через суд. Они должны заранее уведомить жильцов о своем намерении. В случае прекращения услуг жильцы вправе жаловаться в ГЖИ.
Если жильцы не выберут новую управляющую компанию в течение года, местные власти должны будут провести конкурс по отбору новой УК.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!